高层电梯生存现状受到越来越多市民重视，市民抱怨电梯故障，物业公司无能为力。面对换电梯，居民、物业常陷入“两难”窘境。近日，记者从相关部门了解到，《哈尔滨电梯安全监督管理办法》已报有关部门审核，一旦审核通过，电梯相关难题将有望得到解决。

　　2月初，南岗区学府名苑发生过一起电梯困人事件，一位七旬老人被困电梯内，物业公司及时救助，虽然没有出现伤亡，但这也给小区居民心头蒙上了一层阴影。事发后，物业对小区内的电梯进行体检，发现电梯大多已使用10年，属于超期服役，没有维修价值。为保障居民出行，物业公司只能让两个单元共用一部电梯，暂时维持，换梯工作已迫在眉睫。按市场价，换一部最普通的电梯也要20多万元，学府名苑2003年入户没有大修基金，换电梯的资金只能靠居民自筹，但居民自筹又存在有居民不配合的问题。物业公司先后找到市物业办、市房产住宅局、所属街道办事处，但都没能找到妥善解决问题的方法。

　　记者昨天从市质监局了解到，去年，该局通过检验诊断“问题”电梯来破解电梯维保资金难题，力求探索出一套行之有效的保障电梯安全运行机制，并牵头起草了《哈尔滨电梯安全监督管理办法》。近日，《办法》草案已经上报给有关部门，本周进入征求意见阶段。

　　据市质监局特种设备安全处工作人员介绍，一旦审核通过，《办法》的出台将有效解决我市电梯老化问题。《办法》草案对我国《特种设备安全法》中与电梯有关、尚未明确的一些问题进行了进一步明确。如拟施行电梯管理终身制，由电梯厂家承担电梯后期维保，有效保证维保质量。鼓励电梯生产企业对电梯进行保险。一部电梯每年保险费用拟在300元至500元之间。同时，我市拟开展电梯“警察式执法”，没有进行特种设备检测的电梯坚决查封。此外，《办法》草案还对物业弃管电梯的管理方式进行了明晰，居民自管电梯拟由业委会来管理。

　　对于没有维保价值、必须“退休”的老旧电梯，存在换新梯的费用问题。特种设备安全处工作人员说，从严格意义上讲，没有缴纳大修基金的楼盘，换电梯的费用应由居民自筹。尽管如此，目前，市质监局特种设备安全处还在与市房产住宅局相关部门协商、力争寻求更有效的解决办法。

　　相关数据

　　像学府名苑一样，我市许多高层电梯还在超期服役。据统计，我市目前在用电梯1.8万余部，使用15年以上的老旧电梯有近3000部，确保其安全运行已是当务之急。